请问限购对江苏淮安房价有影响吗？谢谢！

臻房小史：即使在发达国家，人口仍然集中在大城市。人口的迁移直接决定了一个城市未来对房地产的需求。淮安房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是事实。在一个城市中，市中心的房价总是最高的，因为各种资源都集中在这里。那些偏远的三、四级城市的房子在购买时应该小心。特别是随着棚户区重建货币安置比例的下降，三、四级城市的房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。

淮安小周：业内人士表示，买房买就赚的时代已经过去，现在投资房地产是一项技术工作，需要综合考虑。淮安买房不仅要考虑自己的购房资金和房价，还要考虑房子的位置、周边配套设施、交通是否便利、房子的户型、朝向等诸多因素。淮安房价高，所以房价限制了很多人的选择。

臻房小水：在国家严格保持房地产市场调控的背景下，很长一段时间，淮安房地产市场将保持下滑趋势。因此，在我看来，2024年淮安房地产市场将继续下跌，甚至比今年下跌得更快，因为中国的人口基础已经大幅下降，不再支撑当前房价。

淮安网友贺女士：位置对居住非常重要，购房者正在选择淮安房子也要考虑位置，因为淮安房子位置的优缺点与房价有很大关系。如果地铁线路开通，沿站的房地产价格也会上涨。如果社区周边各方面的配套设施相对齐全，房屋销售价格将相对较高。